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      實力詮釋“楷林速度”!楷林輕資產助力海南自貿港建設

      來源:周道客戶端

      作者:

      2022-01-18

      周口日報·周道客戶端記者 徐啟峰


      1月13日上午,由楷林全鏈條代建的鴻寶集團海南自貿港投資總部項目封頂,成為??诮瓥|新區內首個封頂的商辦項目。

      該項目自2021年5月13日開工建設以來,楷林始終秉持高起點規劃、高標準建設的要求,通過嚴密的工程進度管控措施,創造了“5個月出正負零、8個月實現主體結構封頂”的江東速度,以171天沖出“正負零”,成為江東新區總部經濟區實現出“正負零”用時最短的項目。 

      2020年12月,鴻寶集團與楷林就海南自貿港投資總部項目全鏈條代建達成合作協議。作為楷林輕資產布局的重要項目,和??诮瓥|新區總部經濟區重點推動的產業項目之一,項目定位于服務海南自貿港高起點建設的國際化現代5A甲級商務辦公寫字樓,總建筑面積超4萬㎡,地下二層、地上七層,涵蓋國際化總部辦公、配套服務及商業、VIP商務會客廳等業態,最大程度滿足總部企業、高端人才的辦公需求。

       

      為了以高標準的形象打造經典,楷林主動迎戰施工與設計上的重重困難,在有限的時間內反復溝通推敲、迭代完善設計與施工方案,最終通過各方建筑行業專家與政府部門審核,將項目成功打造為江東新區新政策后首例爭取到裝配式獎勵的項目,在提供綠色、健康的辦公空間的同時,有效助力我國碳中和戰略。

      針對項目緊鄰海岸線的地理位置,楷林充分開展工程建設場地實地調研,組織海南省內地質勘察、巖土工程、地基基礎設計、工程結構設計等多領域的資深專家,詳細分析論證基底的地質勘察報告,最終創新性采用“柱錘沖擴擠密樁”——地基土深層換填技術,整體提升了建筑地基的承載力,為建筑物獲得更好的抗震能力和上部結構靈活布置的能力,同時兼具建設成本低、施工周期短等特點。僅此一項技術應用,相較周邊項目節省成本最多超1000萬元,節約工期4個月以上。

      在精細化實施工程管理上,楷林也獨具匠心采用穿插施工的方法,土方、支護、樁基交叉并行施工,針對材料驗收、工序驗收等工序,強制推行平行檢查及驗收舉牌制度,做到事前防范、事中控制、事后查驗,為項目保質保量完成節點保駕護航。 


      專注商辦樓宇建設與運營服務,以客戶為中心、以項目全周期為視角,楷林輕資產模式已逐漸打造并形成了五大核心能力——基于市場與客戶研究的產品定位能力、基于產品中臺的精細化審圖能力、基于成本優化的產品適配體系能力、基于客戶需求的供方資源適配能力、基于運營品控的建設風控體系能力。

      同時,依托優質的資源共享平臺,楷林致力于為委托方提供有效平衡投資與收益的解決方案,降低企業發展風險的同時,有效推動商辦樓宇價值最大化,實現商業運營與國家規劃方向的融合,推動招商引資與產業聚集速度,進而達到多方共贏的良好局面。目前楷林已在河南、湖南、海南、上海等地建設管理與運營管理項目超700萬㎡,為建設銀行、中原銀行等金融機構,及鴻寶集團、聚恒集團、徐記海鮮等總部企業提供全鏈代建服務,同時與商丘、周口、信陽、濮陽等多地城投公司建立了良好的合作關系,持續助力區域經濟發展。 

      隨著海南自貿港投資總部項目的順利封頂,幕墻工程、室內精裝修工程、竣工及聯合驗收等工作也在按計劃有序推進,楷林將繼續用“楷林速度”,全心全意投入到海南自貿港建設大潮中去。

      未來,楷林將繼續深耕商務辦公領域,持續輸出楷林經驗,用高標準的辦公空間推動城市商務辦公與產業經濟發展,不斷實現城市、企業、產業的價值共創。 


      [責任編輯:程文琰]

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